Что общего между шоколадом и швейцарской недвижимостью?
Schweizer Wohnungen werden kleiner
Подмечали ли Вы следующий трюк магазинов: в то время, как все говорят о росте цен, некоторые плитки шоколада на полках не только не становится дороже, но и, возможно, на несколько раппенов дешевле? Чудо? Уверены? При детальном рассмотрении оказывается, плитка со сладостью сама стала чуть легче. Аналогичный трюк теперь почти что повсеместно применяется на рынке швейцарской недвижимости. (Портал «Швейцария Деловая»)
Цены на недвижимость в Швейцарии постоянно растут. Рост иммиграции в Конфедерацию заставляет уже живущих здесь «уплотняться» и выкладывать за арендованное жильё ещё больше денег.
Также из-за роста цен рядовым швейцарцам всё сложнее позволить себе купить собственную жилплощадь. На данный тренд рынок новостроек реагирует по-своему.
За последние четыре года жилая площадь в новостройках – квартирах и домах – Швейцарии сократилась в среднем на 3,2%. К такому выводу в рамках своего исследования пришла швейцарская ипотечная компания MoneyPark.
- Мини-дома: альтернативное решение жилищного вопроса?
- Иностранцы охладели к элитной недвижимости в Швейцарии?
Иными словами, застройщики поступают ровным счётом также, как и производители шоколада: формально цены растут лишь умеренно, но ценность приобретаемой недвижимости за счёт уменьшения её жилплощади падает.
Больше всего жилплощадь в новостройках Швейцарии сокращают в новых квартирах Цюриха – минус 4,6%, а также Центральной Швейцарии – минус 7,8%. Исключением из правил стала Восточная Швейцария, где показатель, напротив, увеличился на 1,7%.
Жить стало теснее и владельцам частных домов. За последние четыре года размер земельных участков под застройку в среднем сократился на 16%, до 527 квадратных метров. Наибольшую разницу ощутили жители региона Mittelland (-18%) и Цюриха (-22%).