Новостройки в Швейцарии останутся без постояльцев?

Новостройки в Швейцарии продолжают вытеснять живописную природу. Ассортимент швейцарского рынка недвижимости обещают пополнить свыше десяти тысяч новых квартир. Однако некоторая жилплощадь рискует остаться без постояльцев. (Портал “Швейцария Деловая”)

Более 600 новых строительных объектов

Из года в год в Швейцарии становится всё меньше нетронутых природных ландшафтов. Напротив, всё больше разрастаются так называемые “кирпичные джунгли”. За 2017 год на территории Конфедерации было выдано около 600 разрешений на строительство объектов, чья стоимость насчитывает 5 миллионов швейцарских франков и выше.

Такие данные обнародовало бюро недвижимости Wüest Partner. Как результат, уже в последующие годы количество предложений на рынке недвижимости Швейцарии пополнит 17’000 новеньких квартир.

В целом, прибавления стоит ждать в регионе швейцарского плато. Наибольшее количество жилых объектов ожидается в кантоне Цюрих. Однако, если в финансовом центре Швейцарии без проблем найдутся новые постояльцы, то в других кантонах новостройки могут долгое время пустовать.

Предложение есть, а спроса нет

Новые квартиры в гемайнде Фехиген (кантон Берн) больше всех рискуют остаться незаселёнными. К такому выводу в рамках своего исследования пришла компания IAZI. Специалисты сравнили число обнародованных разрешений на строительство объектов и количество пустующих квартир в одной и той же гемайнде.

Как результат, в зоне риска также оказались столица кантона Юра – город Делемон (ещё его называют Дельсберг) – и гемайнде Букс (кантон Аргау). Список не является исчерпывающим.

Авторы исследования пришли к выводу, что чаще всего пустует жилая недвижимость, расположенная на окраине. В целом, по всей территории Швейцарии пустует около 2 процентов квартир. В некоторых гемайнде региона Верхнего Аргау показатель может достигать отметки в 10 процентов.

Узнайте также, чем чревата покупка квартиры в Швейцарии для сдачи в аренду?