Что нужно знать иностранцу при покупке жилья в Швейцарии?

Возможность купить недвижимость в Швейцарии – мечта многих. Перечислить все преимущества покупки швейцарской недвижимости в силу их множества потребует довольно много времени. Недвижимость в Швейцарии – это и способ надёжного вложения средств, и символ престижа, и возможность иметь собственность в стране, расположенной в самом центре Европы и предоставляющей наивысшее качество жизни (экология, здравоохранение, инфраструктура, культура, отдых и т.д.).

Поскольку спрос на швейцарскую недвижимость в разы превышает предложение, для покупки дома или квартира в Швейцарии располагать лишь достаточными денежными средствами недостаточно. В Альпийской республике действуют ограничения для приобретения недвижимости в отношении иностранцев. О том, когда необходимо получать разрешение от швейцарских властей – читайте в материале Портала «Швейцария Деловая».

В интернете существует масса сайтов, предлагающих купить недвижимость в Швейцарии. Однако, только единицы позволяют составить правильное представление о юридических моментах сделок с швейцарским недвижимым имуществом, если её стороной выступает иностранец. Портал «Швейцария Деловая», базируясь на действующем швейцарском законодательстве, предлагает Вашему вниманию схему, по которой Вы легко определите, подпадает ли Ваш случай под систему ограничений.

Первый шаг. Объекты недвижимости в Швейцарии
Разрешение не требуется: Приобретение недвижимости для трудовой, коммерческой или производственной цели.
Разрешение купить недвижимость в Швейцарии может требоваться (см. второй шаг): Все остальные виды недвижимости в Швейцарии (прежде всего, жилая недвижимость – дома, виллы и квартиры). Сюда же относится недвижимость, которая может служить трудовой, коммерческой или производственной цели, но используется для постройки, продажи или сдачи в аренду жилых помещений.

Второй шаг. Характеристики приобретателя (место проживания и гражданство)
Разрешение не требуется, если Вы являетесь швейцарским гражданином или имеете двойное гражданство, одно из которых – швейцарское.

Разрешение не требуется, если Вы (1) на легальной основе проживаете в Швейцарии (достаточно пермита Б) + (2) являетесь гражданином какого-либо государства Европейского союза (на текущий момент включает 28 стран) или Европейского ассоциации свободной торговли (Исландия, Лихтенштейн, Норвегия).

Разрешение не требуется, если Вы (1) являетесь гражданином какого-либо «третьего государства» (все страны, за исключением перечисленных выше, например, страны СНГ) + (2) имеете постоянный вид на жительство в Швейцарии (пермит С).

Разрешение купить недвижимость в Швейцарии требуется, если Вы (1) проживаете в Швейцарии, являетесь гражданином «третьей страны» + (2) не имеете гражданства Швейцарии или страны ЕС или постоянного вида на жительство в Швейцарии.

Разрешение купить недвижимость в Швейцарии требуется, если Вы (1) проживаете за пределами Швейцарии + (2) не являетесь швейцарцем + (3) хотите купить жилую недвижимость в Альпийской республике (см. первый шаг).

См. также: Покупка недвижимости в Швейцарии на юридическое лицо или траст

Читайте также наше досье “купить недвижимость в Швейцарии”.