Недвижимость в ШвейцарииНовости

Почему растёт доля пустующего жилья в Швейцарии?

Warum stehen Wohnungen in der Schweiz leer?

Доля жилой недвижимости в Швейцарии, которая пустует без постояльцев, может достигнуть нового максимума к концу 2019 года. Примечательно, что данная тенденция прослеживается, даже несмотря на то, что количество выданных разрешений на строительство падает. (Портал «Швейцария Деловая»)

80 тысяч пустующих квартир к концу 2019 года

К концу 2019 года в Швейцарии может пустовать без постояльцев до 80 тысяч квартир. К такому выводу в своём новом исследовании пришел UBS.

Швейцарский рынок недвижимости страдает от избытка предложений. Только в 2018 году в Конфедерации построили 50 тысяч новых квартир! Кстати, к концу ушедшего года без жильцов простаивало 75 тысяч объектов. Данный показатель равнялся 1,7 процентам всего жилищного фонда.

Эксперты уверены, что доля пустующего жилья в Швейцарии достигнет своего пика к концу 2019 года.

Причины роста пустующего жилья

Итак, доля вакантной жилплощади в Швейцарии продолжает расти. Данную тенденцию не останавливает даже снижение темпов застройки. В 2018 году было выдано 54 тысячи разрешений на строительство жилых сооружений: это на 10 процентов меньше среднестатистического показателя за последние 5 лет.

Почему так происходит? Официальных причин – две: сокращение притока населения и проектирование жилищного объекта в «неправильном месте». И если с первым основанием всё понятно, то второе требует пояснения. Авторы исследования UBS указывают, что «строители не проявляют осмотрительности в проектах» и возводят постройки там, где не наблюдается значительного спроса.

Читайте также:
Швейцарские боссы – самые дорогие в Европе

Что ожидать по аренде в 2019 году?

Аналитики UBS прогнозируют снижение стоимости аренды, что в теории может привлечь новых жильцов. Стоит напомнить, что в 2018 году цена на аренду жилья в Швейцарии в среднем упала на 2 процента. Эксперты ожидают аналогичный спад в 2019 году. В регионах периферии стоимость аренды может снизиться на 5 процентов.

Метки:
Back to top button
x

Взаимодействуя с сайтом, Вы полностью соглашаетесь с Правилами и Политикой cookie.

Согласен(-на) Центр конфиденциальности