Спрос на частные дома в Швейцарии и грядущие риски

Спрос на частные дома в Швейцарии стал очень высок. Карантинные ограничения из-за пандемии коронавируса заставили швейцарцев задуматься о переезде в частный дом. Как результат, на один объект теперь приходится сразу три заинтересованных покупателя. Однако в общем ажиотаже не следует терять голову и забывать о рисках. (Портал «Швейцария Деловая»)

Количество частных домов в Швейцарии уже перешагнуло за миллион. Но и этого недостаточно, чтобы удовлетворить рыночный спрос. На один объект на данный момент приходится сразу три потенциальных покупателя!

Основная причина – карантинные ограничения и массовый переход на удаленный график работы. Об этом свидетельствует исследование Immo-Monitoring 2021.

По сравнению с квартирой покупка частного дома в Швейцарии предлагает большую жилплощадь. В пользу собственного дома также говорит возможность отдыхать на свежем воздухе без необходимости соблюдать социальную дистанцию или обязанность носить маску.

Одновременно рост спроса привел к скачку и без того заоблачных цен. Поэтому те, кто хотел бы приобрести дом по «довирусным» ценам, опоздали как минимум на 9 месяцев.

Для тех, кто всё же решится на покупку дома с использованием ипотеки, нужно учитывать не только возросшие цены, но и риск падения собственных доходов. На данный момент процентные ставки по ипотекам в Швейцарии низкие. Однако, учитывая возможное падение доходов, обусловленное парализацией экономики со стороны правительства, даже эти низкие проценты могут быстро стать неподъёмными.