Несмотря на довольно заманчивые ипотечные предложения, цены на недвижимость в Швейцарии будут снижаться. К такому выводу приходят эксперты крупнейшего банка Конфедерации – UBS. О причинах – в данном материале Портала «Швейцария Деловая».
Широко известно, что квартиру или дом в Конфедерации позволить себе может далеко не каждый: уж очень велики цены на недвижимость в Швейцарии. Причин тому множество: от повышенного спроса (благодаря привлекательно низким ипотечным ставкам) до укрепления швейцарского франка, случившегося ровно год назад – 15 января 2015 года.
По данным крупнейшего банка Швейцарии UBS, впервые за 16 лет цены на недвижимость в Швейцарии должны несколько снизиться. Так, дома для одной семьи и квартиры станут на 1% дешевле. Причиной сменившегося тренда стала новая политика швейцарских банков по предоставлению ипотечных кредитов. Напомню, что в середине 2014 года финансовые учреждения повысили требования к кандидатам на получение ипотеки, что – как мы видим сейчас – всё таки привело к охлаждению рынка швейцарской недвижимости. Если в 2008 году ипотеку в Швейцарии на новую квартиру в 120 квадратных метров с покрытием 80% стоимости заёмным капиталом могли себе позволить более 50% населения, то сейчас на аналогичных условиях ипотеку получить может лишь четверть населения.
Помимо увеличения требований по ипотеке цены на недвижимость в Швейцарии не растут или даже снижаются из-за переизбытка нового жилья, а также уменьшающиеся заработные платы. Кроме того, несколько снизился интерес к швейцарской недвижимости со стороны иностранцев. Об этом подробно читайте в нашем материале «Жилая недвижимость в Швейцарии более не интересна иностранцам?». Стоит отметить, что не во всех регионах цены на недвижимость в Швейцарии должны снизиться. Узнайте, в каких городах Швейцарии цены на недвижимость завышены.
