Люцерн – один из самых красивых городов Швейцарии. Представить его без туристов, восхищающихся улочками и достопримечательностями «столицы центральной Швейцарии», невозможно. Однако где размещать гостей? За последние годы число предложений краткосрочной аренды на платформе Airbnb в Люцерне значительно выросло. Чтобы уменьшить риск вытеснения на рынке вторичного жилья, швейцарские граждане, проживающие в Люцерне, на референдуме поддержали инициативу «Защити жилье — отрегулируй Airbnb». (Портал «Швейцария Деловая»)
В Люцерне в значительной части случаев куда выгоднее сдавать жилую недвижимость не на долгосрочной основе, а через платформы, аналогичные Airbnb. Хорошо для туристов! Однако, что же делать местным жителям, сталкивающимся с увеличением арендной платы и уменьшением предложения?
Для справки: по состоянию на апрель 2023 года, в городе Люцерн на свободный жилой фонд приходится менее 1% объектов.
Вопрос куда сложнее, чем кажется. В качестве возможного ответа на него была предложена народная инициатива «Защити жилое пространство — регулируй Airbnb», которая ограничивает срок аренды: только до 90 дней в году жильё в Люцерне может сдаваться в короткое время.
На удивление, на референдуме 12 марта 2023 года Инициатива набрала 64,3% голосов (правда, при явке лишь в 34,6%). Теперь — месяцем позже — Городской совет обязан решить, как претворить ограничение в 90 дней в жизнь. От этого будет зависеть будущее Airbnb в Люцерне.
Напомним, что другие швейцарские города (например, Цуг и Базель) практикуют альтернативный метод борьбы с засильем Airbnb. Они обложили платформу туристическим налогом.
Вотум жителей Люцерна можно толковать как реакцию на возросшую аренду. Однако виноваты ли только платформы, аналогичные Airbnb? Возможно, проблема связана также и с (нелегальными) мигрантами, которым властям где-то нужно расселять? Разумеется, миграционный хаос – задача сложная… куда легче повесить ярлык виновника на Airbnb…
