Год назад Портал «Швейцария Деловая» опубликовал материал «Недвижимость в Испании: Иберийское Солнце будет обходиться дорого», в котором мы подробно разъясняли, чего следует ожидать иностранцам (в том числе – из стран СНГ), желающим приобрести или уже имеющим недвижимость в Испании, от новых налоговых правил. Теперь для всех тех, кто не внял предупреждениям, наступили последствия: как сегодня – 30 марта 2015 года – сообщила Deutsche Welle, испанские власти заморозили счета сотен граждан СНГ. Подробности – в материале «Швейцария Деловая».
Испанский гамбит
Не секрет, что Испания уже долгое время переживает экономический кризис, что побудило местные власти проявить фантазию в деле привлечения иностранных капиталов. Одним из способов добиться данной цели стала недвижимость. Так, Мадрид предложил иностранным гражданам, приобретающим недвижимость в Испании стоимостью выше 500’000 евро, автоматическое получение вида на жительство. Для граждан СНГ данный вариант был крайне заманчивым, поскольку счастливые собственники жилья к – собственно – объекту недвижимости получили также возможность путешествовать почти по всей Европы без необходимости каждый раз получать шенгенскую визу. По данным статистики, на начало 2015 года в Испании проживает около 90 тысяч граждан Украины и 65 тысяч граждан России.
Однако, «приятный шенгенский бонус» оказался с подвохом. По Закону Испании № 7/2012 (в редакции от марта 2014 года), обладатели видов на жительство стали обязанными представлять в испанские налоговые органы ежегодную декларацию (по форме № 720). Подлежат декларированию все доходы — как полученные от трудовой или предпринимательской деятельности в Испании, так и за рубежом, что включает доходы от работы по найму, от бизнеса, акций любых компаний, банковских депозитов и сданного в наем недвижимого имущества. Иностранец должен сообщать даже о получаемом за пределами Испании наследстве. За невыполнение обязанности нарушителю грозит денежный штраф в размере от 5 до 10 тысяч евро за каждый факт отсутствия соответствующего имущества в декларации.
Крайне не приятным сюрпризом стала обязанность двойного налогообложения. Так, если иностранный гражданин уплачивает налоги со своего бизнеса у себя на родине (т.е. вне Испании), он обязан не только сообщить о данном факте в декларации, но и доплатить в испанский бюджет разницу между тем, что он уже заплатил в стране расположения бизнеса, и тем, что ему пришлось бы заплатить, если бы его бизнес находился в Испании.
Рассмотрим данное правило на примере: налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в России составляет 13% (читайте также о рассматриваемом Государственной Думой РФ повышении НДФЛ); в Испании НДФЛ прогрессивный, ставка по которому колеблется от 24,4% до 51,9%. Максимальная ставка применима к тем, чей годовой доход превышает 300 тысяч евро. Учитывая, что большинство проживающих в Испании россиян получают свой приличный доход именно в России, то норма о двойном налогообложении затрагивает как раз их. Соответственно, в испанскую казну они должны доплатить от 11,4% (24,4% минус 13%) до 38,9% (51,9% минус 13%).
Замороженные счета граждан СНГ
Как поясняет член авдокатской коллегии Валенсийского автономного сообщества Грегорио Фуэнтес,
Закон о борьбе с отмыванием капиталов, на основании которого компетентные органы получили право требовать у иностранцев документы о происхождении их капиталов, вложенных в имущество или банковские активы, был принят в апреле 2010 года. Администрация получила право замораживать счета тех лиц, кто не отреагировал в положенные сроки — обычно это два-три месяца — на требование предоставить справку о происхождении своих капиталов. Реализоваться это право стало в прошлом году.
По данным испанского адвоката,
далеко не все богатые россияне оказались в состоянии предоставить документы, свидетельствующие о законном происхождении привезенных в Испанию денег.
Это повлекло блокировку их счетов. Всего, по данным юриста, данной санкции подверглись «сотни выходцев из бывшего СССР».
Пока что испанские власти взялись только за особо богатых выходцев из стран СНГ. Как отмечает г-н Фуэнтес,
Если Вы, трудовой мигрант, ездите на работу на велосипеде, живете в снятой мансарде, а в банке имеете несколько сот евро, то Вас, естественно, никто беспокоить не будет. Но если Вы приобрели особняк за несколько миллионов, скупили акции на аналогичную сумму и ездите на бентли, то будьте уверены — рано или поздно Вы попадете в поле зрения компетентных органов, и Вас уведомят о необходимости объяснить происхождение доходов.
