Ограничения на покупку недвижимости в Швейцарии останутся

Существующий разрешительный порядок приобретения швейцарской недвижимости будет действовать и в будущем. Так решил Федеральный совет (Правительство Швейцарии). Впрочем, останутся и исключения.

Швейцария – невероятно живописная страна с уникальным ландшафтом и благоприятным климатом. Политическая и экономическая стабильность только добавляют стране привлекательности. Неудивительно, что многие иностранцы, которые могут себе позволить приобрести недвижимость в Швейцарии, с удовольствием предпочитают проживать здесь. Кроме того, недвижимое имущество в Швейцарии – отличный способ надёжного инвестирования.

С 1983 года для лиц, проживающий за рубежом (как иностранных, так и швейцарских граждан), для приобретения недвижимости в Швейцарии действует множество ограничений (так называемый закон «Lex Koller»). В 2007 году Швейцарское правительство хотело снять данные ограничения, что однако натолкнулось на сопротивление Парламента Альпийской республики. В результате реформа была задвинута в долгий ящик. В прошлом году обе камеры Парламента ясно высказались за сохранение Lex Koller (т.е. за сохранение ограничения на приобретение недвижимости в Швейцарии).

Теперь Федеральный совет, осознавая отсутствие поддержки в Парламенте, заявил об изменении своей позиции в пользу сохранения Lex Koller. Иными словами, ограничения на покупку недвижимости в Швейцарии по-прежнему останутся.

Изменение позиции Правительства Альпийской республики на 180 градусов объясняется тем, что после финансового кризиса 2008 года интерес к недвижимости в Швейцарии, как надежного способа инвестировать свои активы, существенно вырос. Поэтому, если бы законодательные ограничения были сняты, зарубежные капиталовложения подняли бы резко цену недвижимого имущества в Швейцарии (как при покупке, так и при аренде).

В данной связи Lex Koller видится как действенное средство по недопущению резкого роста спроса на недвижимость. Данный аспект является крайне важным в настоящее время, поскольку в Швейцарии опасаются надувания пузыря на рынке недвижимости (в основном в регионах Женевского озера и агломерации Цюриха).