Иностранцы охладели к элитной недвижимости в Швейцарии?
Verlieren Ausländer Interesse für Schweizer Luxus-Immobilien?
Пандемия коронавируса в мире пошатнула спрос на элитную недвижимость в Швейцарии. По сравнению с предыдущим годом, с начала 2020 года продажи жилплощади класса люкс значительно сократились. Всему виной – отсутствие иностранных покупателей. (Портал «Швейцария Деловая»)
Зарубежные покупатели в режиме ожидания
По сравнению с 2019 годом, в январе-мае 2020 года продажи элитной недвижимости в Швейцарии сократились на 15%. К такому выводу в своём исследовании Luxury Property Focus 2019 пришли эксперты швейцарского банка UBS.
По их мнению, сокращение продаж по большей мере обусловлено отсутствием иностранных покупателей.
Абсолютно противоположная ситуация наблюдалась в 2019 году: цены на элитную недвижимость тогда выросли на 6%.
Спроса нет, но цены не падают
Парадоксально, но падение спроса пока что никак не отражается на ценах. И по сей день дороже всего жилплощадь класса люкс обходится на берегу Женевского озера в коммуне Колоньи (кантон Женева).
Один квадратный метр там стоит от 35 тыс. швейцарских франков. Иными словами, вилла средних размеров обойдётся от 10 млн франков. Для сравнения: в некоторых странах за всего лишь 1 кв м жилплощади в Колоньи можно приобрести целую квартиру.
Вторая по дороговизне элитная недвижимость в Швейцарии – у подножья швейцарских Альп.
Купить дом в коммуне Гштаад (кантон Берн) или Санкт-Мориц (кантон Граубюнден) будет стоить от 28 тыс. франков за квадратный метр.
Немного дешевле обойдётся элитная недвижимость на берегу Цюрихского озера. За один квадратный метр жилплощади в коммунах Кильхберг, Рюшликон и Цолликон, придётся заплатить от 25 тыс. франков.
На фоне общего нисходящего тренда эксперты отмечаются растущий спрос на загородные виллы в Швейцарии. По их мнению, низкий уровень заселенности региона станет одним из главных критериев покупки элитной недвижимости в будущем.