За 10 лет каждый немец стал беднее на 20000 евро

Удивительно, но факт: несмотря на рекордный уровень занятости, растущие зарплаты и взлетевшие цены на недвижимость, каждый немец постепенно становится беднее. По крайней мере, такой результат был получен Немецким институтом экономических исследований в Берлине (НИЭИ), который для своего исследования изучил период с 2003 по 2013 год. Подробности – в материале Портала «Швейцария Деловая».

Исследователи НИЭИ, проанализировав реальное благосостояние немецких частных домохозяйств и приняв в расчет постепенное обесценивание в результате инфляции, пришли к выводу, что в 2013 году среднестатистический немец являлся собственником имущества стоимостью в 116’840 евро – что по сравнению с 2003 годом соответствует уменьшению на 15% (примерно на 20’000 евро). Данные НИЭИ основываются на выборочном анализе доходов и расходов, сделанном Федеральным ведомством статистики путем опроса, проводимого каждые 5 лет среди примерно 60’000 частных домовладений в ФРГ.

Примечательно, что заключение НИЭИ резко контрастирует с выводами, сделанными… всё тем же Федеральным ведомством статистики, которое за тот же период времени отчиталось о том, что каждый немец в среднем стал богаче на 20%.

Стал ли немец беднее и богаче?

Чем же объясняется такое сильное расхождение конечных результатов?

Прежде всего, расхождение возникает из-за разницы в оценке стоимости недвижимости, составляющей основную часть общей стоимости имущества,

указывают авторы доклада НИЭИ. Соответственно, чтобы понять причину разницы, надо знать, каким образом устанавливается стоимость недвижимости немцев в обоих исследованиях.

В опросе для выборочного анализа доходов и расходов, на котором основывается исследование НИЭИ, в ответах собственники указывали собственную оценку актуальной стоимости дома или квартиры. В работе Федерального ведомства статистики, напротив, рассчитывалась так называемая «восстановительная стоимость»: если кто-то владеет 20-летним домом, делается попытка рассчитать, во сколько обошлась бы постройка такого же нового дома в настоящее время; полученная стоимость вычислялась с учетом срока эксплуатации.

У обоих методов есть и сильные, и слабые стороны. В то время, как данные Федерального ведомства статистики в исследуемом периоде практически во всех случаях показывают рост стоимости недвижимости, сами владельцы оценивают свою недвижимость гораздо ниже.

Стоит признать, что опросы не всегда дают достоверные данные. Так, многие состоятельные немцы предпочитают преуменьшить размер своего богатства, что сказывается на общей статистике.

Несмотря на этот недостаток, исследование НИЭИ демонстрирует интересные факты. Так, берлинские исследователи установили огромную разницу между собственниками и арендаторами жилья: средняя чистая стоимость имущества домовладения, в котором недвижимость находится в собственности владельца, составляет более 100’000 евро. Для домовладений, живущих в условиях аренды, эта средняя стоимость имущества составляет меньше 2’000 евро.

Стали ли немцы меньше экономить?

Чем же обуславливается, что за 10 лет каждый немец стал беднее на 20’000 евро? Во-первых, часть вины за данный тренд лежит на обществе потребления: в погоне за новыми товарами и услугами жители Германии более склонны к тратам, равняющимся или даже превосходящим их доходы.

Во-вторых, в настоящее время сбережения не приносят своим владельцам хоть какой-либо отдачи. Как подчёркивается в исследовании НИЭИ, в течение последних 10 лет многие немецкие частные домовладения регулярно откладывали в среднем около 10% дохода. Это довольно существенная часть, но сберегаемые таким образом деньги в основном инвестируются в исключительно ликвидные вложения, такие как сберегательные книжки или текущие счета, которых часто не покрывают даже инфляцию (обязательно прочитайте наш материал о причинах низких процентов по сбережениям в евро). Акции среднестатистический немец по-прежнему избегает; а сама сдаваемая в аренду недвижимость в Германии далеко не всегда приносит своим собственникам прибыль.

Исследование НИЭИ дало новый толчок для обсуждения темы имущественного положения немцев. Напомню, что 2 года назад опрос банков Германии показал, что средняя стоимость имущества немецких домовладений, составившая около 51’000 евро, была самой низкой в еврозоне.

Узнайте также, как правление Меркель сказалось на налоговом бремени немцев.