Аренда в Швейцарии начала дешеветь?

Впервые за пять месяцев стоимость аренды в Швейцарии — пусть и незначительно — но всё же пошла на спад. Однако далеко не все части Конфедерации ощутили снижение цен: в двух швейцарских регионах аренда, наоборот, подорожала. В каких? (Портал «Швейцария Деловая»)

Согласно индексу Swiss Real Estate Offer Index, автором которого выступили швейцарские компании ImmoScout24 и IAZI, в мае 2018 года стоимость аренды в Швейцарии впервые пошла на спад. Таким образом, в среднем, жители Швейцарии могут арендовать один квадратный метр жилой площади за 260 швейцарских франков в год.

Где снизилась аренда? Прежде всего, в регионе Женевского озера. На западе Швейцарии стоимость аренды упала на 1,4 процента. Уже за счёт этого по большей мере и произошло статистическое снижение цен по всей стране.

На втором месте следует финансовая столица Швейцарии – Цюрих – с результатом в -0,3 процента. Важно отметить, что цены в двух перечисленных регионах и без того находятся на уровне значительно выше среднего.

Стоимость аренды также незначительно пошла на спад в северно-западной части Швейцарии (-0,8 процента), италоязычном кантоне Тичино (-0,4 процента), а также центральной Швейцарии (-0,3 процента).

На общем фоне выделились Восточная Швейцария и регион Миттельланд, где стоимость аренды, наоборот, немного подорожала – на 0,6 и 0,2 процента, соответственно.

Важно, однако, понимать, что выраженное в представленных цифрах снижение аренды в Швейцарии большинство арендаторов так и не почувствует. Причина тому очевидна: они уже заключили договор найма жилья, который устанавливает возможность изменения размера платы лишь в ограниченных случаях. Выиграть от снижения цен смогут лишь те, кто именно сейчас заключает договор аренды.