Снять жилье в Швейцарии в аренду теперь можно по более низким ценам. Из-за нехватки постояльцев арендодатели вынуждены всё чаще снижать стоимость предлагаемых квартир. Под ценовое сокращение попали даже крупнейшие швейцарские города. (Портал «Швейцария Деловая»)
Швейцарские арендаторы опускают цены
Арендовать жилье в Швейцарии становится дешевле. Согласно последнему исследованию банка Credit Suisse, швейцарские арендодатели все чаще снижают стоимость арендного жилья. Причина для такой тенденции довольно проста: высокие цены как никогда отпугивают постояльцев, поэтому недвижимость пустует без дела.
Частые посетители сайтов аренды швейцарской недвижимости (например, Immoscout и Homegate) могли заметить, как одно и то же объявление о сдачи жилья мелькало с новыми ценами. И каждый раз они становились всё ниже!
В 2017 году около четырех процентов всех объявлений о сдаче квартиры выставляли повторно уже по более низким ценам, так как покупатели по первоначальному предложению так и не были найдены.
При этом, если раньше швейцарские арендодатели выжидали около 60 дней до повторной публикации объявления, то теперь – 40 дней.
Ценовой спад от 3 до 10 процентов
По словам Фабиана Уолтерта, эксперта по недвижимости в Credit Suisse, «иногда арендная плата сокращается с 3’000 до 2’900 швейцарских франков, то есть всего на три процента», но встречается ценовой спад и на десять процентов.
Подобная ситуация чаще всего наблюдается в регионах, расположенных вдали от центральных населенных пунктов, где присутствует избыток предложений. Однако тенденция не обошла стороной и густонаселенные города с избытком постояльцев – Цюрих и Женеву.
По словам г-на Уолтерта, подобная ситуация четко прослеживается «в ценовом сегменте от 3’000 до 3’500 швейцарских франков, где потенциальных арендаторов становится всё меньше».
Эксперты Credit Suisse ожидают, что такая тенденция сохранится и в 2018 году, опустив цены на швейцарскую аренду минимум на 1 процент.
- Узнайте также, как много жителей Швейцарии снимают жильё.
