Fitch опасается за рынок швейцарской недвижимости
Рейтинговое агентство Fitch обеспокоенно ситуацией на рынке швейцарской недвижимости. Из-за дорогостоящих цен на жилплощадь, швейцарские банки всё охотней выдают ипотеки своим клиентам. Эксперты Fitch уверены: такая политика до добра не доведёт. (Портал «Швейцария Деловая»)
Низкие процентные ставки и много ипотек
Высокие цены на недвижимость в Швейцарии уже давно стали отличительной чертой национального рынка. Отчасти стоимость жилья растёт из-за иностранных граждан и биржевых спекулянтов.
- Узнайте также: Как купить недвижимость в Швейцарии иностранцу?
В попытке хоть как-то приобрести собственную жилплощадь сами жители Конфедерации всё чаще обращаются за финансовой помощью к швейцарским банкам. И кредитные учреждения охотно выдают ипотечные займы. Только вот смогут ли они получить их обратно?
Рейтинговое агентство Fitch имеет пессимистическое мнение на этот счёт. Сегодня процентные ставки по ипотечным ссудам достигли рекордно низких отметок практически во всех швейцарских банках.
В попытке компенсировать разницу процентных ставок кредитные учреждения стали всё чаще выдавать ипотеки. Иными словами, банки пытаются заработать не на качестве, а на количестве кредитов.
Исключение могут составить лишь два банковских гиганта Швейцарии – UBS и Credit Suisse. По мнению Fitch, они придерживаются острожной политики в выдаче ссуд на жильё.
Несмотря на исключения из правила, рынок швейцарской недвижимости уже успел пополниться небывалым размером кредитных долгов. Однако эксперты предупреждают – рост ипотечных ссуд не принесёт ничего хорошего в долгосрочной перспективе.
Ипотека имеется, а вот платить за неё есть чем?
Как утверждают эксперты Fitch, с таким количеством выданных ипотек Национальный банк Швейцарии может принять решение о резком поднятии процентной ставки. В таком случае у большей части клиентов возникнут неожиданные финансовые трудности с выплатой ипотеки.
Существует ещё один возможный вариант неблагоприятного развития событий: резкий спад цен швейцарскую недвижимость.
На данный момент, рейтинговое агентство Fitch не считает, что эти варианты событий могут иметь место в ближайшее время. Однако, как говорится – кто предупреждён, тот вооружен.
- Узнайте также, сколько стоит жилье на горнолыжных курортах Швейцарии?