Рост цен на недвижимость в Швейцарии не знает предела

Дороговизна недвижимости в Швейцарии не знает пределов. За последние 11 лет практически по всей территории Конфедерации стоимость квадратного метра выросла на большое двузначное процентное число. Особо быстро росла недвижимость в регионах живописных швейцарских озёр. Изменится ли ситуация в будущем? (Портал «Швейцария Деловая»)

Где в Швейцарии самая дорогая недвижимость?

Покупка собственной квартиры становится всё более недоступной роскошью для простых швейцарцев. Об этом свидетельствует новейшее совместное исследование Портала Comparis и Высшей технологической школы Цюриха.

За последние 11 лет – т.е. в период с 2007 по 2018 год – цены на недвижимость выросли практически по всей Швейцарии. Больше всего стоимость квартир и домов подскочила в живописных районах швейцарских озёр. Это и неудивительно!

Например, сегодня квадратный метр в городе Цюрих обойдется в два раза дороже (на 97 процентов), чем в 2007 году. А абсолютных цифрах стоимость квадратного метра на данный момент составляет 13’000 швейцарских франков. Аналогичная ситуация обстоит и с покупкой жилья в коммунах Хорген и Майлен (кантон Цюрих), где просят 11’750 и 11’250 франков, соответственно.

Космический рост цен на жилплощадь также наблюдается в кантоне Нидвальден (+82 процентов) и кантоне Цуг (+69 процентов).

Где цены растут медленнее?

За последние 11 лет цены на недвижимость заметно выросли практически во всех регионах Швейцарии. Однако имеются места, где наблюдается довольно скромный рост. Например, в коммуне Хинтеррайн (кантон Граубюнден) стоимость квадратного метра подскочила лишь на 9 процентов. В коммуне Лойк (кантон Вале/Валлис) – на 23 процента.

Исключением из правил стала коммуна Гомс в кантоне Вале/Валлис. С 2007 года местные цены на недвижимость, наоборот, упали на 2 процента.

В целом, дешевле всего купить квартиру будет в кантоне Невшатель. Самыми низкими являются цены на жилплощадь в коммуне Ле-Локль (кантон Невшатель) – 3’250 франков, что в четыре раза дешевле расценок Цюриха. Напомню, что кантон Невшатель, называемым «налоговым адом Швейцарии», является одним из самых неблагоприятных для ведения бизнеса или проживания для состоятельных лиц.

В гемайнде Гомс и Куртелари (кантон Берн) цены на квадратный метр равняются 3’500 и 3’750 франков, соответственно.

• Узнайте также: Сколько стоит шале в Швейцарии?

Что дальше?

Стремительный рост цен на недвижимость в Швейцарии уже начал замедляться в сравнении с прошлым годом, заверила эксперт по недвижимости Comparis Нина Спильхофер.

Однако надеяться на большой спад всё же не стоит: инвесторы по-прежнему продолжат вкладываться в недвижимость из-за низкой доходности других активов, а, значит, недвижимость продолжит дорожать.