Новости Швейцарии / Выбор редакции / UBS рассказал о пузыре на рынке недвижимости Швейцарии

UBS рассказал о пузыре на рынке недвижимости Швейцарии

Рынок недвижимости Швейцарии продолжает жить по принципу надувания пузыря. Об этом свидетельствует последнее исследование швейцарского банка UBS.

UBS пузырь рынок недвижимости Швейцарии
Вид на Цюрих. Графика: Man Ho Lam, CC-BY 2.5

В первом квартале 2017 года «индекс жилищного пузыря UBS» увеличился практически на 1,5 процента. (Портал «Швейцария Деловая»)

Рост цен – как главный фактор риска для швейцарской недвижимости

Рынок швейцарской недвижимости продолжает развиваться, но в худшую сторону! Согласно последним обнародованным данным, за первый квартал 2017 года «индекс жилищного пузыря UBS» вырос на 1,39 процента по сравнению с предыдущим кварталом, в результате чего оказался в зоне риска.

Основополагающей причиной для столь неутешительной тенденции послужил постоянный рост цен на частные дома, в которых так любят жить швейцарцы. При этом среднестатистический доход граждан продолжает находиться в режиме стагнации.

В свою очередь, аналогичный застой цен на арендную плату в первом квартале 2017 года привёл к очередному нарушению соотношения стоимости продажи и съёма швейцарской недвижимости.

Также масла в огонь подливает стабильное повышение спроса (а значит, и цен) на покупку недвижимости в качестве объекта инвестирования. Однако на этом список проблем рынка швейцарской жилплощади не заканчивается.

Активная застройка Швейцарии – была, есть и будет?

Хотим мы того или нет, но Швейцария постепенно превращается в «кирпичные джунгли». Даже экономисты UBS не спешат развеять данное предположение. По словам экспертов, в текущем 2017 году уже имеется огромное количество выданных разрешений на застройку живописной территории Швейцарии.

Если ситуация продолжится в том же духе, такая «строительная» тенденция имеет все шансы удовлетворить спрос на жилую недвижимость от 5 до 10 тысяч объектов. В таком случае, избыточное количество новой жилплощади непременно приведёт к снижению арендной платы. А сам рынок арендного жилья может оказаться в незавидном положении.

Читайте также:  Так иностранцы обходят ограничения на покупку недвижимости в Швейцарии

Улучшение будет, но небольшое

Экономисты UBS уверяют, что неспокойная ситуация на швейцарском рынке недвижимости постепенно станет на путь выздоровления уже к концу 2017 года. Данному раскладу событий поспособствует грядущее увеличение темпов экономического роста. Однако наряду с этим ожидается стагнация цен на недвижимость до конца года.

Насколько оправдаются данные прогнозы – мы сможем узнать уже в ближайшем будущем. А пока местные жители должны иметь дело с реальностью: высокими ценами на аренду и покупку недвижимости в Швейцарии.

Для иностранцев пока что продолжает действовать всё то же правило: с покупкой швейцарской недвижимости стоит повременить.

Читайте также:

ФейсбукВКонтактеТвиттерОдноклассникиGoogle+LinkedInКонтакт
Швейцарские банкиДеньгиБиткоинИммиграцияНедвижимостьЕвросоюзШвейцария на видео