Как снять квартиру в Швейцарии: цены и советы?

Сколько стоит снять квартиру в Швейцарии? Как увеличить шансы на получение аренды жилой недвижимости в таких городах, как Цюрих, Женева или Берн? Как не стать жертвой мошенников?

Конфедерация уже не первый год носит статус страны арендаторов жилья. И это неспроста: учитывая дороговизну швейцарской недвижимости, аренда жилплощади остается единственным возможным вариантом для многих швейцарцев.

Однако именно арендная плата зачастую становится главным камнем преткновения при поиске будущего места жительства. Как Вы думаете, в каком швейцарском регионе дешевле всего снять квартиру? А где самые высокие цены? О том, сколько стоит снять квартиру в Швейцарии, Вы можете узнать в данном материале Портала «Швейцария Деловая».

Более половины всех швейцарцев – арендаторы

По последним данным Федерального статистического управления, лишь 40 процентов всех швейцарцев имеют жилищную собственность. Остальное население Альпийской республики – 56,2 процента – вынужденно арендовать чужое жильё.

Несмотря на краткосрочные перепады цен на рынке недвижимости, стоимость аренды в Швейцарии всё также остаётся на высоком уровне. Посудите сами: с 2002 года средний показатель арендной платы уже вырос на 30 процентов, а зарплаты рядовых швейцарцев не поспевают за данной тенденцией.

Неудивительно, что многие жители Альпийской республики всё больше стремятся снять квартиру по наиболее низким ценам. Только вот где искать такие выгодные предложения? Ответом на этот вопрос может служить обнародованные данные швейцарской компании Comparis.

Самые высокие цены на аренду квартир в Швейцарии

Дороже всего снять квартиру обойдётся в негласной финансовой столице Швейцарии – Цюрихе. В среднем, арендная плата за 3-х – 3,5 комнатную квартиру составляет 2’324 швейцарских франка в месяц. Столь высокую ценовую политику можно частично списать на дороговизну и популярность региона, что лишь повышает его спрос на рынке недвижимости.

Немного ниже цены на аренду жилья можно наблюдать во франкоязычной Женеве – около 1’995 швейцарских франков в месяц. Общий метраж арендуемых квартир насчитывает около 60 квадратных метров, где стоимость одного квадратного метра практически в два раза больше, чем в других регионах – около 33-ёх швейцарских франков.

Это самая высокая цена за арендуемый метраж по всей территории Швейцарии. Неудивительно, что экспертов эксперты уверены – найти квартиру по более низким ценам в Женеве или Цюрихе – задача из разряда фантастики.

Снять 3-х комнатную квартиру в Лозанне в среднем обойдётся в 1’850 швейцарских франков в месяц. Несколько меньше ценовая политика в Люцерне – около 1’787 швейцарских франков в месяц. Пятёрку лидеров закрывает город Винтертур. Местные рынок предлагает снять квартиру за 1’690 швейцарских франков в месяц.

Самые низкие цены на аренду квартир в Швейцарии

Самые низкие цены на аренду 3-х комнатной квартиры оказались в кантоне Невшатель. Так, снять жилплощадь в городе Ла Шо-де-Фон обойдётся всего в 1’120 швейцарских франков в месяц. В среднем местный рынок недвижимости предлагает квартиры в 75 квадратных метров, где стоимость одного квадратного метра составляет 15 франков.

Также, лояльная ценовая политика присутсвует в Санкт-Галлене – за один месяц аренды придётся заплатить около 1’360 швейцарских франков.

Снять квартиру в швейцарском городе Биль / Бьен (кантон Берн) обойдётся в 1’345 швейцарских франков. Относительно низкая стоимость аренды жилья наблюдается в Шаффхаузене – около 1’340 швейцарских франков в месяц.

Чем лучше – тем дороже

Любой съёмщик должен помнить: стоимость аренды в Швейцарии во многом зависит от месторасположения самого жилья. Снимая жилплощадь в столице того или иного швейцарского кантона, арендатор априори сталкивается с более высокими ценами, чем в других менее приметных городах региона.

К примеру, за просторное жилье в новом доме с отличным месторасположением и прекрасным видом из окна, арендодатель запросит намного больше, чем за квартиру «в возрасте» на окраине города.

Поэтому при выборе арендуемого жилья в Швейцарии, потенциальный арендатор должен учитывать такие основные факторы как: стандарты строительства и год сдачи дома, месторасположение квартиры, уровень покупательской способности того или иного региона Швейцарии и т.д. Все они имеют непосредственное влияние на формирование ценовой политики арендной платы.

Как снять квартиру в Швейцарии: цены и советы?