Недвижимость в ШвейцарииНовости ШвейцарииЭкономика Швейцарии

Чем чревата покупка квартиры в Швейцарии для сдачи в аренду?

Если Вы планируете приобрести квартиру в Швейцарии с целью последующей сдачи в аренду, то советуем не торопиться. Согласно последнему исследованию UBS, такая инвестиция чревата финансовыми рисками. (Портал “Швейцария Деловая”)

покупка квартиры в Швейцарии для сдачи в аренду
Фото: Brеndel, CC BY-SA 2.5

Приобретение квартир с целью их дальнейшей сдачи в аренду – довольно распространённый вид инвестирования в Швейцарии. Помимо рисков связаться с недобросовестным или непрофессиональным маклером, есть ещё достойный внимания пункт. По мнению экспертов UBS, в ближайшем будущем такая инвестиция не принесёт желаемой прибыли.

Согласно последнему исследованию “индекса жилищного пузыря UBS”, влияние экономического кризиса и растущие процентные ставки могут оказать негативное влияние на рынок арендной недвижимость в Швейцарии. Как результат, инвестиция обернётся “экономическим риском”.

Сегодня инвесторы стабильно вкладывают деньги в покупку квартир для последующей сдачи в аренду, хоть уже и не в таких масштабах, как раньше. Для сравнения: в 2012 году каждая пятая заявка на получение кредита в швейцарском банке была для этих целей.

За третий квартал 2017 года такой вид инвестирования сократился лишь незначительно, но, вместе с тем, стал неустойчивым в долгосрочной перспективе. По предварительному прогнозу UBS, инвесторам предстоит столкнуться с ростом процентных ставок, отсутствием постояльцев и падением цен на аренду жилой недвижимости.

В результате, в самом лучшем случае инвестор может надеяться на чистую прибыль лишь в 2-3 процента в год. К слову: 7-10 процентами к себе завлекают лишь мошенники.

В худшем случае Вас ждёт лишь минус. Напомним, что в северной соседке Швейцарии – Германии – каждая третья покупка квартиры для сдачи в аренду оказывается убыточной.

Однако даже в случае неудачи есть выход: всегда можно (с неболезненными потерями) продать неудачное капиталовложение. Тем более, что квартиры в Швейцарии покупают куда быстрее, чем частные дома.

Метки:

Читайте также:

Чем чревата покупка квартиры в Швейцарии для сдачи в аренду?