Новости Швейцарии / Выбор редакции / Спрос на недвижимость в Швейцарии за 2016 год

Спрос на недвижимость в Швейцарии за 2016 год

Каким был спрос на недвижимость в Швейцарии в прошлом году? Сколько времени в среднем требовалось на продажу частного дома в Альпийской республике? В каких регионах Швейцарии отмечен самый высокий спрос? А в каких — самый низкий? Ответы на поставленные вопросы читайте в данном материале Портала «Швейцария Деловая».

спрос на недвижимость в Швейцарии 2016
Графика: swiss-imаgе.сh/Gian Marco Castelberg & Maurice Haas

Недвижимость в Швейцарии потянет не каждый

Купить недвижимость в Швейцарии – заветная мечта не только многих иностранцев, но и самих швейцарцев (читайте также: Что нужно знать иностранцу при покупке недвижимости в Швейцарии?). Однако с каждым днём эта идея всё больше превращается в непосильную финансовую задачу. Цены на небольшие частные дома, не говоря уже об элитных швейцарских шале, достигают небывалых высот. Соответственно, и продать недвижимость в Конфедерации становится всё сложнее…

За 2016 год в Швейцарии было подано около 30’300 объявлений о продаже частных домов, что на 6 процентов больше, чем в позапрошлом году. Однако найти покупателей оказалось куда сложнее.

Как Вы думаете, как долго продается среднестатистический частный дом в Швейцарии? В 2016 году на поиск покупателя ушло на 6 процентов больше времени, чем ранее.

Популярный Цюрих и неторопливый Тичино

За 2016 год самый высокий спрос на частные дома в Швейцарии оказался в кантоне Цюрих. Об этом свидетельствует последнее исследование швейцарского портала недвижимости Homegate, проведённое в сотрудничестве с Hochschule für Wirtschaft Zürich.

сколько мультимиллионеров в мире
Вид на Цюрих. Графика: Ikiwaner

В среднем, местная недвижимость в Цюрихе «засиживается» в режиме продажи всего 56 дней, что на семь дней меньше показателя 2015 года. Неудивительно, что в регионе наблюдается нехватка предложений частных домов при таком высоком потребительском спросе.

Абсолютно противоположную ситуацию можно наблюдать в италоязычном кантоне Тичино. За 2016 год на продажу местной недвижимости в среднем потребовалось около 140 дней, что на 21 день больше по сравнению с предыдущим показателем. Это самый большой срок активного объявления о продаже недвижимости, чем где бы то ни было в Альпийской республике.

Читайте также:  Выборы в Кантоне Цюрих (12.04.2015)
Аскона
Аскона (кантон Тичино). Графика: Christof Sonderegger, swiss-imagе.сh

Как обстоят дела в остальных регионах Швейцарии?

Продажа частного дома во франкоязычной Женеве в среднем занимает около 120 дней. Это на 5 дней больше, чем годом ранее. Несколько лучше показатели в кантонах Вале/Валлис и Во: за 2016 год поиск покупателя в среднем занял около 113 дней. Это на 5 дней меньше прошлогоднего результата.

В Центральной Швейцарии продажа недвижимости в целом занимает около 95 дней (на 7 дней больше, чем в 2015 году). В регионе Espace Mittelland (кантоны Берн, Фрибург, Юра, Невшатель и Золотурн) и северно-западной Швейцарии данный показатель составляет 86 дней.

Баден
Город Баден в кантоне Аргау. Графика: Switzerland Tourism By-line: swiss-image.ch/Christof Sonderegger

В Восточной Швейцарии поиск покупателя недвижимости в среднем занимает около 83 рекламных дней. Это на 4 дня меньше, чем в 2015 году.

Близко к городу и по доступной цене

Ощутимым спросом среди покупателей пользуются частные дома в центральных регионах кантонов или пригородных гемайнде – практически 30 процентов всех запросов на рынке недвижимости Швейцарии.

Наибольшую популярность имеют маленькие частные дома по – по швейцарским меркам – недорогой цене в пригородных гемайнде. К примеру, на продажу частного дома (не более 5-ти комнат) по цене менее 1 миллиона швейцарских франков необходимо потратить около 92 дней. В случае более крупных объектов недвижимости, данный показатель составляет около 123 дней.

Сколько стоит частный дом в Швейцарии?

Согласно последнему исследованию Homegate, самая дешёвая жилплощадь находится в регионе Берн-Золотурн-Аргау (разумеется, не в городах) – в среднем, 5 тысяч швейцарских франков за квадратный метр.

Женева
Женева. Графика: Оrk.сh

Почти в два раза дороже обойдётся собственное жилье в Женеве – около 10’500 швейцарских франков за квадратный метр. В Цюрихе цены на недвижимость варьируются в диапазоне от 8’000 до 10’000 швейцарских франков за квадратный метр.

Читайте также:  Цюрих выпал из первой 10-тки финансовых центров мира

Читайте также:

Спрос на недвижимость в Швейцарии за 2016 год