Новости Швейцарии / Актуально / Сколько стоит шале в Швейцарии?

Сколько стоит шале в Швейцарии?

Каждый, кто хоть раз отдыхал на горнолыжных курортах Конфедерации, наверняка задавался вопросом: сколько стоит шале в Швейцарии? Высокогорные швейцарские Альпы, нетронутая природа, захватывающие пейзажи, свежий горный воздух – это лишь малая доля всех соблазнов, которые подталкивают к такой покупке.

сколько стоит шале в Швейцарии
Итак, сколько стоит шале в Швейцарии? На фото: Гштаад. Графика: Rolаnd Zumbühl, CC BY-SA 3.0

Однако, говоря на языке цифр, в какую сумму на самом деле выльется купить собственное шале? Ведь, как многие знают, приобрести недвижимость в Швейцарии – это удовольствие не из дешёвых. Ответ на этот вопрос читайте в данном материале Портала «Швейцария Деловая».

Швейцарские шале: топовые регионы и цены

За многие десятилетия швейцарские Альпы по праву заработали себе славу места для катания на лыжах богатых мира сего. Горные деревушки Давос, Андерматт, Церматт, Вербье, Санкт-Мориц стали синоннимами элитного отдыха. Неудивительно, что цены на местную недвижимость также постепенно начали соответствовать данной тенденции.

Среди любителей спокойного и умеренного зимнего отдыха огромным спросом пользуется и регион Бернского высокогорья (Berner Oberland). В популярном горнолыжном курорте Гштаад можно найти дома на любой вкус, но не на любую цену…

сколько стоит шале в Швейцарии
Гштаад (кантон Берн). Графика: swiss-imаgе.сh/Christof Sonderegger

К примеру, трехэтажное шале класса «люкс» с общей площадью в 1’200 квадратных метров (жилая площадь — 760 квадратных метров) стоит более 20 миллионов франков!

Не стоит забывать, что Гштаад считается одним из самых дорогих горных курортов Швейцарии для покупки недвижимости: здешние цены диктует большая популярность региона среди богатых иностранцев (в частности, звёзд и политиков мирового масштаба). За период с конца июля 2015 года по июнь 2016 года спрос на местную недвижимость вырос на 13,3 процентов!

сколько стоит шале в Швейцарии
Нижний Энгадин (кантон Граубюнден). Графика: swiss-imаgе.сh /Karl-Heinz Hug

Тем не менее, подобной ценовой политике существует немало альтернатив: за один миллион франков можно приобрести уютное шале в горнолыжном швейцарском курорте Санкт-Мориц (кантон Граубюнден) площадью в 44 квадратных метра.

В целом, средняя цена 1 квадратного метра подобных объектов недвижимости (речь не идёт о популярных горнолыжных курортах Гштаад, Давос или Санкт-Мориц) составляет около 5’700 франков.

Читайте также:  Ж.М. Баррозо о двусторонних отношениях ЕС и Швейцарии
сколько стоит шале в Швейцарии
Церматт (кантон Валлис). Графика: swiss-imаgе.сh/Andreas Gerth

Есть ли альтернативы шале в Швейцарии?

Любопытно, что пока цены на горные шале лишь растут, некоторые иностранные покупатели начали обращать своё внимание на более дешёвые… квартиры!

С 2015 года стоимость квартир в курортных регионах Швейцарии снизилась на 5,4 процента, что сделало данный объект недвижимости не менее привлекательным для потребителей.

Так, в горнолыжном лечебном курорте Скуоль (кантон Граубюнден) стоимость одного квадратного метра такой недвижимости насчитывает около 7’300 франков. Наряду с этим в горнолыжном регионе Оберэнгадин (Oberengadin) можно найти квартиру стоимость от 5’800 франков за один квадратный метр!

Шале в Швейцарии – выгодное вложение денег?

Даже, если Вы покупаете шале в Швейцарии для себя, Вас в любом случае хоть раз посетила мысль о возможном доходе от сдачи его в аренду.

Всевозможные агентства швейцарской недвижимости обычно не скупятся на описание красочных перспектив финансовой отдачи от недвижимости.

Узнайте, что нужно знать при выборе швейцарского агенства недвидимости: Как купить недвижимость в Швейцарии?

Правда, однако, заключается в том, что подобные обещания в предверье покупки часто расходятся с будущей действительностью. И не в лучшую для покупателя сторону.

Очень часто налоги (как на само шале в Швейцарии, так и на доход от его сдачи в аренду), траты на поддержание объекта в надлежащем состоянии, а также платежи за коммунальные услуги и услуги обслуживающего шале агенства недвижимости не только подтачивают доход от аренды, но и ввергают всю бизнес-схему в отрицательную область.

Именно поэтому лучший совет для покупателей шале в Швейцарии звучит так: приобретая элитную недвижимость, не ожидайте многого и, тем более, значительных процентов. В настоящее время недвижимость в Швейцарии – за исключением некоторых случаев – служит лишь неким средством для сохранения денег, но никак не их приумножения.

ФейсбукВКонтактеТвиттерОдноклассникиGoogle+LinkedIn