Новости Швейцарии / Недвижимость в Швейцарии / Иностранцы охладели к недвижимости в Швейцарии
Иностранцы к недвижимости в Швейцарии
Графика: swiss-imаgе.сh/Gian Marco Castelberg & Maurice Haas

Иностранцы охладели к недвижимости в Швейцарии

В марте 2015 года «Швейцария Деловая» задалась вопросом, остаётся ли жилая недвижимость в Швейцарии по-прежнему интересной иностранцам. Уже тогда статистика, представленная Министерством юстиции Конфедерации, показала значительный спад количества покупок так называемой «второй недвижимости» со стороны лиц, не имеющих ПМЖ в Швейцарии. Как дела обстоят на начало 2016 года? Об этом – в данном материале.

Квоты для иностранцев остаются невостребованными

Кантон Вале/Валлис – одно из наиболее излюбленных мест, где иностранцы охотно покупали себе «вторую недвижимость» (т.е. рассчитанную для пребывания на время отдыха, а не для постоянного проживания). Тем не менее, продажи вторичного жилья в Вале за последние 3 года заметно сократились. Власти кантона объясняют это, с одной стороны, принятием «инициативы Вебера», а с другой – сильным швейцарским франком.

С принятием инициативы Вебера 11 марта 2012 года на рынке вторичного жилья в Вале наметился «значительный спад». Напомню, инициатива Вебера предполагает, что швейцарские коммуны могут иметь на своей территории не более 20 процентов жилого фонда в качестве «второй недвижимости». В результате «заметно сократившихся» продаж жилья, с 2013 года кантон Вале располагает куда большим количеством неистребованных квот для иностранцев. Так, в 2014 году кантону Вале ни разу не пришлось прибегнуть к дополнительным квотам, предназначенным для покупки земельных участков иностранцами (Закон «Lex Koller»). В 2015 году было использовано всего 25 процентов от имеющихся в наличии квот на 330 объектов недвижимости.

Постоянно усиливающийся с 2011 года швейцарский франк также не добавляет недвижимости в Швейцарии спроса: для иностранцев, чей источник дохода номинирован в евро, российских рублях и т.п., швейцарская недвижимость стала дороже только из-за разницы валютного курса. Примечательно, что валютный фактор повысил спрос самих швейцарцев на недвижимость в соседних странах. Подробно читайте об этом в материале «Швейцарцы скупают недвижимость в Баварии и Баден-Вюртемберге».

Материалы по теме «Недвижимость в Европе»

Материалы по теме «Недвижимость в Европе»

Читайте также:  Швейцария превращается в «кирпичные джунгли»?

«Останутся наиболее известные»

Агентства недвижимости в Швейцарии, специализирующиеся на иностранных клиентах (в т.ч. и граждан стран СНГ), с тревогой отслеживают падающий спрос на «вторую» недвижимость в Швейцарии. И это понятно: отсутствие клиентов ставит их бизнес на грань выживания.

Согласившись дать комментарии на условиях анонимности, основатель одного из агентств недвижимости в Швейцарии, ориентированного на русскоговорящих клиентов, указывает, что «конкуренция в отрасли однозначно накалится». Далее, «за последнее время агентств недвижимости стало слишком много, а покупателей-иностранцев – мало», поэтому «уход целого ряда контор неминуем». В результате «останутся наиболее известные» агентства.

Портал «Швейцария Деловая» — крупнейший профессиональный ресурс о бизнесе и жизни в Швейцарии. Иные тематические материалы Вы найдёте в рубрике «Недвижимость в Швейцарии».

Тоже интересно!

цены на недвижимость в Женеве

UBS: цены на недвижимость в Женеве и Цюрихе завышены

По мнению специалистов крупнейшего банка Швейцарии UBS, цены на недвижимость в Женеве и Цюрихе являются …

Иностранцы охладели к недвижимости в Швейцарии

  Рассылка
Подписаться на рассылку

Узнавайте о новостях из Швейцарии первыми.

После регистрации Вам на email будет отправлено письмо с просьбой подтвердить подписку (входящие или спам-ящик).
×